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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準(zhǔn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準(zhǔn)
一、項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準(zhǔn)
二、審批依據(jù)：
（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（國(guó)家主席令第29號(hào)）；
?。ǘ冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）；
?。ㄈ斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）；
（四）《安徽省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（安徽省政府令第129號(hào)）；
?。ㄎ澹╆P(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知 （安徽省住建廳文件建房〔2010〕60號(hào)）。
三、申報(bào)條件及設(shè)備材料目錄：
?。ㄒ唬┛h屬企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)
1、申報(bào)條件：
?。?）注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
2、申報(bào)材料目錄：
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、承諾書（一式二份、收原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)章程（核原件，收復(fù)印件）；
（4）驗(yàn)資證明或近半年審計(jì)報(bào)告（收原件）；
?。?）企業(yè)法定代表人的身份證明（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)、社保關(guān)系；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)；
（8）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。
（二）四級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)
1、申報(bào)條件：
（1）注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
（4）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2、申報(bào)材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、承諾書（一式二份、收原件）；
（2）資質(zhì)證書正、副本（收原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（5）企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)證明材料（包含土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)近半年內(nèi)驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告及資產(chǎn)負(fù)債表（收原件）；
（7）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
?。ㄈ┦袑倨髽I(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)
1、申報(bào)條件：
?。?）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，其中貨幣資本不低于500萬(wàn)元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
?。?）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
2、申報(bào)材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、承諾書（一式二份、收原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)章程（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）驗(yàn)資證明或近半年審計(jì)報(bào)告（收原件）；
?。?）企業(yè)法定代表人的身份證明（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)、社保關(guān)系；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。
?。ㄋ模┤?jí)資質(zhì)核準(zhǔn)
1、申報(bào)條件：
?。?）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，其中貨幣資本不低于500萬(wàn)元；
（2）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
?。?）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
?。?）三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
?。?）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2、申報(bào)材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，承諾書（一式二份、收原件）；
?。?）資質(zhì)證書正、副本（收原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)證明材料：（包括：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）（如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）；
（6）企業(yè)近半年內(nèi)驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告及資產(chǎn)負(fù)債表（收原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)、四級(jí)、三級(jí)資質(zhì)延期核準(zhǔn)
申報(bào)材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書延期申請(qǐng)表；
?。?）資質(zhì)證書正、副本（原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)自查報(bào)告（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及人員實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)信用檔案報(bào)送情況、項(xiàng)目手冊(cè)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計(jì)劃生育和流動(dòng)人口管理情況）（收原件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)證明材料：（包括：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）（其中三級(jí)資質(zhì)企業(yè)如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
（8）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)延續(xù)手續(xù)。
（六）二級(jí)資質(zhì)初審
1、申報(bào)條件：
（1）注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
?。?）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
（4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
（5）上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，已申報(bào)節(jié)能省地示范項(xiàng)目；
?。?）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
（8）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2、申報(bào)材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
（2）資質(zhì)證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
?。?）公司章程；
?。?）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗(yàn)核章的近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量、施工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）（按項(xiàng)目組卷）：
a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；
b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。
（9）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報(bào)“四節(jié)一環(huán)?！笔痉缎^(qū)相關(guān)資料）；
?。?1）企業(yè)自查報(bào)告（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及人員實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)信用檔案報(bào)送情況、項(xiàng)目書冊(cè)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計(jì)劃生育和流動(dòng)人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
3、申報(bào)材料要求：
（1）申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報(bào)材料裝訂要求：
?。?）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。
?。?）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：
a、近3年已竣工項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（1）已竣工項(xiàng)目”資料及9項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣本；
b、在建項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（2）在建項(xiàng)目”資料。
業(yè)績(jī)卷的近3年已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績(jī)卷采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
（5）申報(bào)材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)4份、二級(jí)資質(zhì)3份， 第（2）項(xiàng)至第（10）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)各3份、二級(jí)資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項(xiàng)各1份。
?。ㄆ撸┮患?jí)資質(zhì)初審
1、申報(bào)條件
?。?）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
?。?）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
?。?）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
?。?）上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；已申報(bào)節(jié)能省地示范項(xiàng)目；
（5）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
?。?）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2、申報(bào)材料目錄
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
?。?）公司章程；
?。?）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）；
（6）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗(yàn)核章的近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量、施工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）（按項(xiàng)目組卷）：
a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；
b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。
?。?）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報(bào)“四節(jié)一環(huán)?！笔痉缎^(qū)相關(guān)資料）；
?。?1）企業(yè)自查報(bào)告（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及人員實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)信用檔案報(bào)送情況、項(xiàng)目書冊(cè)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計(jì)劃生育和流動(dòng)人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
3、申報(bào)材料要求：
?。?）申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。
（2）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報(bào)材料裝訂要求：
（1）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。
（2）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。
（3）業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：
a、近3年已竣工項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（1）已竣工項(xiàng)目”資料及9項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣本；
b、在建項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（2）在建項(xiàng)目”資料。
業(yè)績(jī)卷的近3年已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績(jī)卷采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
?。?）申報(bào)材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)4份、二級(jí)資質(zhì)3份， 第（2）項(xiàng)至第（10）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)各3份、二級(jí)資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項(xiàng)各1份。
?。ò耍┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一、二級(jí)資質(zhì)證書延期初審
申報(bào)材料目錄
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本；
（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（4）公司章程；
?。?）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（7）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗(yàn)核章的近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量、施工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）（按項(xiàng)目組卷）：
a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；
b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。
（9）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報(bào)“四節(jié)一環(huán)?！笔痉缎^(qū)相關(guān)資料）；
（11）企業(yè)自查報(bào)告（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及人員實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)信用檔案報(bào)送情況、項(xiàng)目書冊(cè)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計(jì)劃生育和流動(dòng)人口管理情況）；
（12）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
3、申報(bào)材料要求：
（1）申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報(bào)材料裝訂要求：
?。?）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。
（2）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：
a、近3年已竣工項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（1）已竣工項(xiàng)目”資料及9項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣本；
b、在建項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（2）在建項(xiàng)目”資料。
業(yè)績(jī)卷的近3年已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績(jī)卷采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
（5）申報(bào)材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)4份、二級(jí)資質(zhì)3份， 第（2）項(xiàng)至第（10）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)各3份、二級(jí)資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項(xiàng)各1份。
▍ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準(zhǔn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準(zhǔn)
一、項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準(zhǔn)
二、審批依據(jù)：
（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（國(guó)家主席令第29號(hào)）；
?。ǘ冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）；
?。ㄈ斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）；
（四）《安徽省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（安徽省政府令第129號(hào)）；
?。ㄎ澹╆P(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知 （安徽省住建廳文件建房〔2010〕60號(hào)）。
三、申報(bào)條件及設(shè)備材料目錄：
?。ㄒ唬┛h屬企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)
1、申報(bào)條件：
?。?）注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元；
（2）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
2、申報(bào)材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、承諾書（一式二份、收原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
（3）企業(yè)章程（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）驗(yàn)資證明或近半年審計(jì)報(bào)告（收原件）；
?。?）企業(yè)法定代表人的身份證明（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)、社保關(guān)系；
（7）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)；
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。
?。ǘ┧募?jí)資質(zhì)核準(zhǔn)
1、申報(bào)條件：
?。?）注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
（4）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2、申報(bào)材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、承諾書（一式二份、收原件）；
?。?）資質(zhì)證書正、副本（收原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)證明材料（包含土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)近半年內(nèi)驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告及資產(chǎn)負(fù)債表（收原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
?。ㄈ┦袑倨髽I(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)
1、申報(bào)條件：
（1）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，其中貨幣資本不低于500萬(wàn)元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
?。?）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
2、申報(bào)材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、承諾書（一式二份、收原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)章程（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）驗(yàn)資證明或近半年審計(jì)報(bào)告（收原件）；
?。?）企業(yè)法定代表人的身份證明（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)、社保關(guān)系；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。
?。ㄋ模┤?jí)資質(zhì)核準(zhǔn)
1、申報(bào)條件：
（1）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，其中貨幣資本不低于500萬(wàn)元；
?。?）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
?。?）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
?。?）三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
（5）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
?。?）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2、申報(bào)材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，承諾書（一式二份、收原件）；
（2）資質(zhì)證書正、副本（收原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（5）企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)證明材料：（包括：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）（如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）；
?。?）企業(yè)近半年內(nèi)驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告及資產(chǎn)負(fù)債表（收原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)、四級(jí)、三級(jí)資質(zhì)延期核準(zhǔn)
申報(bào)材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書延期申請(qǐng)表；
?。?）資質(zhì)證書正、副本（原件）；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)自查報(bào)告（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及人員實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)信用檔案報(bào)送情況、項(xiàng)目手冊(cè)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計(jì)劃生育和流動(dòng)人口管理情況）（收原件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)證明材料：（包括：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）（其中三級(jí)資質(zhì)企業(yè)如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
（8）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)延續(xù)手續(xù)。
?。┒?jí)資質(zhì)初審
1、申報(bào)條件：
?。?）注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
?。?）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
?。?）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
?。?）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
（5）上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，已申報(bào)節(jié)能省地示范項(xiàng)目；
?。?）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
?。?）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2、申報(bào)材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
（2）資質(zhì)證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（4）公司章程；
?。?）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗(yàn)核章的近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量、施工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）（按項(xiàng)目組卷）：
a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；
b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。
?。?）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報(bào)“四節(jié)一環(huán)保”示范小區(qū)相關(guān)資料）；
?。?1）企業(yè)自查報(bào)告（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及人員實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)信用檔案報(bào)送情況、項(xiàng)目書冊(cè)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計(jì)劃生育和流動(dòng)人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
3、申報(bào)材料要求：
?。?）申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報(bào)材料裝訂要求：
?。?）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。
（2）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：
a、近3年已竣工項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（1）已竣工項(xiàng)目”資料及9項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣本；
b、在建項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（2）在建項(xiàng)目”資料。
業(yè)績(jī)卷的近3年已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。
（4）綜合卷、業(yè)績(jī)卷采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
?。?）申報(bào)材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)4份、二級(jí)資質(zhì)3份， 第（2）項(xiàng)至第（10）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)各3份、二級(jí)資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項(xiàng)各1份。
?。ㄆ撸┮患?jí)資質(zhì)初審
1、申報(bào)條件
?。?）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
（2）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
?。?）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
?。?）上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；已申報(bào)節(jié)能省地示范項(xiàng)目；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
（7）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2、申報(bào)材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（4）公司章程；
?。?）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（7）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗(yàn)核章的近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；
（8）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量、施工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）（按項(xiàng)目組卷）：
a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；
b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。
?。?）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；
（10）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報(bào)“四節(jié)一環(huán)?！笔痉缎^(qū)相關(guān)資料）；
（11）企業(yè)自查報(bào)告（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及人員實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)信用檔案報(bào)送情況、項(xiàng)目書冊(cè)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計(jì)劃生育和流動(dòng)人口管理情況）；
（12）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
3、申報(bào)材料要求：
?。?）申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。
（2）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報(bào)材料裝訂要求：
（1）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。
?。?）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：
a、近3年已竣工項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（1）已竣工項(xiàng)目”資料及9項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣本；
b、在建項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（2）在建項(xiàng)目”資料。
業(yè)績(jī)卷的近3年已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績(jī)卷采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
?。?）申報(bào)材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)4份、二級(jí)資質(zhì)3份， 第（2）項(xiàng)至第（10）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)各3份、二級(jí)資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項(xiàng)各1份。
（八）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一、二級(jí)資質(zhì)證書延期初審
申報(bào)材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
?。?）公司章程；
?。?）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證（社保征繳單位出具的上一月或當(dāng)月職工參保明細(xì)；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實(shí)際用工企業(yè)建立勞動(dòng)社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗(yàn)核章的近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；
（8）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（如以投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（竣工量、施工量），則提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件）（按項(xiàng)目組卷）：
a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；
b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。
（9）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報(bào)“四節(jié)一環(huán)保”示范小區(qū)相關(guān)資料）；
（11）企業(yè)自查報(bào)告（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及人員實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)信用檔案報(bào)送情況、項(xiàng)目書冊(cè)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計(jì)劃生育和流動(dòng)人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦簽署意見(jiàn)。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號(hào)、職稱類型、職稱證號(hào)）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)申報(bào)。
3、申報(bào)材料要求：
?。?）申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。
（2）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報(bào)材料裝訂要求：
?。?）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。
（2）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：
a、近3年已竣工項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（1）已竣工項(xiàng)目”資料及9項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣本；
b、在建項(xiàng)目：材料目錄8項(xiàng)中的“（2）在建項(xiàng)目”資料。
業(yè)績(jī)卷的近3年已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績(jī)卷采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
?。?）申報(bào)材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)4份、二級(jí)資質(zhì)3份， 第（2）項(xiàng)至第（10）項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)各3份、二級(jí)資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項(xiàng)各1份。
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